Jamoat binolarining fazoviy tarkibi, funktsional rayonlashtirish, olomonni tashkil qilish va evakuatsiya qilish, shuningdek makonning o'lchami, shakli va jismoniy muhiti (miqdori, shakli va sifati). Ular orasida me'moriy makondan foydalanish va faoliyatni soddalashtirish xususiyati diqqat markazida.

Turli xil jamoat binolarining tabiati va ulardan foydalanish turlicha bo'lishiga qaramay, ularni uch qismga bo'lish mumkin: asosiy foydalanish qismi, ikkilamchi foydalanish qismi (yoki yordamchi qism) va transportga ulanish qismi. Loyihalashda biz avval ushbu uch qismning tartibga solish va kombinatsiya bilan bog'liqligini tushunishimiz va funktsional munosabatlarning ratsionalligi va mukammalligini olish uchun turli xil qarama-qarshiliklarni birma-bir hal qilishimiz kerak. Ushbu uch qismning tarkibiy munosabatlarida transport aloqasi maydonini ajratish ko'pincha asosiy rol o'ynaydi.

Trafikka ulanish qismini odatda uchta asosiy fazoviy shakllarga bo'lish mumkin: gorizontal trafik, vertikal trafik va hub trafigi.

Trafikni gorizontal joylashtirishning asosiy nuqtalari:
Bu to'g'ri bo'lishi kerak, burilish va burilishlarning oldini olish, bo'shliqning har bir qismi bilan chambarchas bog'liq bo'lishi va yaxshiroq bo'lishi kerak kunduzgi yorug'lik va yoritish. Masalan, yo'lak.

Vertikal trafikni joylashtirishning asosiy nuqtalari:
Joylashuvi va miqdori funktsional ehtiyojlar va yong'inga qarshi talablarga bog'liq. U transport markaziga yaqin, birlamchi va ikkilamchi punktlar bilan teng ravishda joylashtirilgan va foydalanuvchilar soniga mos bo'lishi kerak.

Transport markazini joylashtirishning asosiy nuqtalari:
U foydalanish uchun qulay, kosmosga mos, tuzilishi bo'yicha oqilona, ​​bezaklariga mos, tejamkor va samarali bo'lishi kerak. Ham foydalanish funktsiyasi, ham kosmik badiiy kontseptsiyani yaratish hisobga olinadi.
Jamoat binolarini loyihalashda odamlarning taqsimlanishi, yo'nalish o'zgarishi, makonning o'zgarishi va yo'laklar bilan bog'lanishni hisobga olgan holda, zinapoyalar va boshqa joylar, transport uyasi va kosmosga o'tish rolini o'ynash uchun zallarni va boshqa bo'sh joylarni tashkil qilish kerak.
Kirish zali kirish va chiqishining dizayni asosan ikkita talabga asoslangan: biri foydalanish talablari, ikkinchisi kosmik ishlov berish talablari.

Jamoat binolarini funktsional rayonlashtirish:
Funktsional rayonlashtirish tushunchasi - bo'shliqlarni turli xil funktsional talablar bo'yicha tasniflash va ularni bir-biriga yaqinlashishiga qarab birlashtirish va ajratish;

Funktsional rayonlashtirish tamoyillari quyidagilardir: aniq rayonlashtirish, qulay aloqa va asosiy, ikkilamchi, ichki, tashqi, shovqinli va sokin o'rtasidagi munosabatlarga muvofiq oqilona tartibga solish, shunda ularning har biri o'z joyiga ega; Shu bilan birga, haqiqiy foydalanish talablariga muvofiq, joy odamlar oqimi faoliyati ketma-ketligiga muvofiq tartibga solinishi kerak. Kosmosning kombinatsiyasi va bo'linishi asosiy bo'shliqni yadro sifatida qabul qilishi kerak, ikkilamchi bo'shliqning joylashishi esa asosiy kosmik funktsiyani amalga oshirishga yordam beradi. Tashqi aloqa uchun joy transport markaziga yaqin bo'lishi kerak va ichki foydalanish uchun joy nisbatan yashirin bo'lishi kerak. Joyni bog'lash va ajratish chuqur tahlil asosida to'g'ri bajarilishi kerak.

Jamoat binolarida odamlarni evakuatsiya qilish:
Odamlarni evakuatsiya qilish odatiy va favqulodda vaziyatlarga bo'linishi mumkin. Oddiy evakuatsiya doimiy (masalan, do'konlar), markazlashtirilgan (masalan, teatrlar) va birlashtirilgan (masalan, ko'rgazma zallari) ga bo'linishi mumkin. Shoshilinch evakuatsiya markazlashtirilgan.
Jamoat binolarida odamlarni evakuatsiya qilish muammosiz bo'lishi kerak. Hubda bufer zonasi belgilanishi kerak va ortiqcha tiqilishni oldini olish uchun kerak bo'lganda uni to'g'ri tarqatish mumkin. Doimiy faoliyat uchun chiqish joylari va aholi sonini alohida ajratish maqsadga muvofiqdir. Yong'inning oldini olish kodeksiga binoan, evakuatsiya vaqti to'liq hisobga olinishi va harakatlanish hajmi hisoblab chiqilishi kerak.

Yagona maydonning miqdori, shakli va sifatini belgilash:
Bitta makonning kattaligi, quvvati, shakli, yorug'ligi, ventilyatsiyasi, quyosh nurlari, harorat, namlik va boshqa sharoitlar moslikning asosiy omillari bo'lib, shuningdek, dizayndagi har tomonlama ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan qurilish funktsiyalari muammolarining muhim jihatlari hisoblanadi.

Jamoat binolariga ofis binolari, davlat idoralari idoralari va boshqalar kiradi. Tijorat binolari (savdo markazlari va moliyaviy binolar kabi), turistik binolar (masalan, mehmonxonalar va ko'ngil ochar joylar), ilm-fan, ta'lim, madaniyat va sog'liqni saqlash binolari (shu jumladan madaniyat, ta'lim, ilmiy tadqiqotlar, davolanish, sog'liqni saqlash, sport binolariva boshqalar), aloqa binolari (masalan, postlar va telekommunikatsiyalar, aloqa, ma'lumotlar markazlari va radioeshittirish xonalari), transport binolari (aeroportlar, tezyurar temir yo'l stantsiyalari, temir yo'l stantsiyalari, metro va avtovokzallar kabi) va boshqalar.